Sint-Anneke wordt de ster van het Scheldepark

Het college keurde het voorontwerp van het Masterplan Sint-Anneke goed. Dit plan moet ervoor zorgen dat de toekomstige ontwikkelingen van Sint-Anneke vanuit een gemeenschappelijke visie vorm krijgen. Het voorontwerp legt een aantal basisprincipes vast, maar laat ruimte voor verdere onderzoeksvragen. In het najaar maakt de stad het definitieve ontwerp op, na inspraakrondes met de eigenaars en de buurt.

Sint-Anneke heeft de nodige bouwstenen om de ‘ster van het Scheldepark*’ te worden. Door die bouwstenen juist te schikken, te herstellen of te verbeteren, kan het gebied heropleven. Om die taak op een samenhangende manier uit te voeren, maakt de stad een masterplan op voor het gebied. In een masterplan staat de globale stedenbouwkundige visie uitgeschreven, als kader voor nieuwe ontwikkelingen.

Linkeroever zal in de komende jaren immers een transformatie ondergaan. Er is de verhoging van de dijk, die deel uitmaakt van het Sigmaplan. Er is het RUP Middenvijver dat het kader ontwikkelt voor het natuurgebied, recreatie en de nieuwe camping.

In het masterplan komt er ruimte om een nieuwe invulling te geven aan de huidige camping De Molen. Ook de mogelijkheden voor de horeca in dit gebied kunnen op termijn uitbreiden. De stad hield al eerste gesprekken met de lokale horeca om hun noden in kaart te brengen.

Open landschap
In het najaar van 2015 zal de stad het district en de buurt betrekken bij de verdere uitwerking van het masterplan. Het voorontwerp stelt voor om de gewenste ruimtelijk structuur voor Sint-Anneke op te bouwen aan de hand van vier lagen: de landschappelijke basis, het programma, de doorwaadbaarheid en de bouwvelden.

Linkeroever werd gebouwd op opgespoten zandgronden uit de haven. Ter hoogte van Sint-Anneke verdween die ondergrond echter, doordat de bodem stelselmatig verrijkte. In het nieuwe plan krijgt de typische duinenvegetatie terug een kans, waardoor de oorspronkelijke landschappelijke identiteit van Sint-Anneke terug zichtbaar zal zijn.

Het open landschap is de kwalitatieve basis voor het gebied. Op deze plek is de typische ruimte en rust van Linkeroever tastbaar. In het open landschap bakent het masterplan de horecastrip (zone tussen Wandeldijk, Kastanjedreef en Jachthavenweg) en de jachthaven af. Een ruimtelijk uitvoeringsplan zal de aanwezige horeca een uitzicht bieden op functionele uitbreidingsmogelijkheden. Ook volgt er op termijn nog een onderzoek voor de jachthaven.

Essentieel is in ieder geval dat die uitbreidingen moeten passen binnen de eigen, fijnkorrelige identiteit van Sint-Anneke en dat bijkomende functies een meerwaarde moeten bieden voor de directe omgeving. Zo wordt parkeren binnen het ontspanningsgebied ontraden, er is immers voldoende ruimte aan de randen van het gebied langs de Gloriantlaan en de Thonetlaan. Mobiliteitstechnisch worden andere vervoersmodi gepromoot (fietsen, wandelen, openbaar vervoer,...).

Aantrekkelijke omgeving
De gebouwen, een andere bouwsteen van Sint-Anneke, maken onderdeel uit van een open, doorwaadbaar en levendig landschap. Het masterplan wil het contact tussen de gebouwen en de omgeving versterken. De losse eindjes van de paden, zoals aan de jachthaven, worden met elkaar verbonden, zodat er een ononderbroken wandelnetwerk ontstaat.

Het masterplan wil het afbakenen van volledige percelen beperken. Kleine private ruimtes kunnen worden afgeschermd, maar hagen en afrasteringen rond volledige percelen worden zoveel mogelijk vermeden, ook in het geval van terrassen. De omheining van zwembad De Molen is hierbij een bijzonder aandachtspunt. Het beperken van omheiningen op perceelniveau zal de relatie tussen Linkeroever en de Schelde versterken. Ter hoogte van de panoramapunten in de Scheldebocht en op de kop van de Gloriantlaan kunnen wandelaars halt houden en genieten van het prachtige uitzicht op de haven en de stad.

Een aantrekkelijke omgeving lokt het hele jaar door bezoekers. Het historisch gegroeide beeld van ‘vakantie-architectuur’ is kenmerkend voor Sint-Anneke. Het masterplan wil dit karakter versterken door voor nieuwe toevoegingen een hedendaagse, kwalitatieve paviljoen-architectuur voorop te stellen. Daarbij opteert men voor kleinere gebouwen, die onderdeel uitmaken van het open landschap.

De aantrekkingskracht van Sint-Anneke zal nog stijgen door een betere bereikbaarheid. Naast de voetgangerstunnel moet in de toekomst een bovengrondse verbinding zorgen voor een grotere betrokkenheid van Sint-Anneke bij het stadscentrum. Welke vorm die zal aannemen maakt onderwerp uit van verder onderzoek.

* Het Scheldepark is het natuurgebied rondom de bebouwde omgeving van Linkeroever (het Sint-Annabos, Blokkersdijk, Vlietbot, het Rot, omgeving Galgenweel, Scheldeboorden, zone Esmoreit, ...)

Verantwoordelijke schepen: Rob Van de Velde, schepen voor ruimtelijke ordening en stadsontwikkeling