Stad wijzigt contour plangebied Nieuw Zuid met het oog op een snelle realisatie

Vandaag keurde het college de aangepaste contour van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) voor Nieuw Zuid goed. Om de vooropgestelde timing voor de opmaak en goedkeuring van dit RUP te behalen en omwille van stedenbouwkundige redenen werden de oorspronkelijke contouren gewijzigd.

Een nieuwe gemengde woonwijk aan het water
Ter hoogte van het nieuwe Justitiepaleis en de Ledeganckkaai verrijst over enkele jaren een nieuwe woonwijk aan de Schelde, die plaats zal bieden aan ongeveer 2000 woningen. Met een gevarieerd woning- en dienstenaanbod, winkels, kantoren en een groot park krijgt de wijk alle kansen om uit te groeien tot een omgeving om te wonen, werken en ontspannen. Met ruime aandacht voor water-, energie- en afvalbeheer trekken de projectontwikkelaar en de stad er voluit de kaart van duurzame ontwikkeling. Voor de realisatie van dit project is een ruimtelijk uitvoeringsplan nodig.

Afbakening plangebied RUP
Eind vorig jaar leverde het ontwerpbureau Studio Associato Secchi–Viganò het definitieve masterplan op voor de ontwikkeling van Nieuw Zuid. Begin 2013 keurde het college de richtnota RUP Nieuw Zuid goed, waarin de afbakening van het plangebied werd opgenomen. Dat plangebied werd als volgt begrensd: Schelde, Namenstraat, Jan Van Gentstraat, Bolivarplaats, Singel, Brusselstraat, Montignystraat, Spaghettiknoop. Bij het verder uitwerken van de richtnota naar een eerste concept van het voorontwerp van RUP dringt een aanpassing van de voorgestelde afbakening zich op omwille van stedenbouwkundige redenen en redenen van timing, alsook een inhoudelijke bijsturing van de uitgangspunten met betrekking tot het toekomstig tracé van de Singel.

Wijzigingen in de afbakening van het plangebied
Het Justitiepaleis, het bestaande appartementsgebouw ter hoogte van de Brusselstraat-Brederodestraat en het terrein met tramkeerlus gelegen aan de Montignystraat-Brederodestraat worden niet meer opgenomen binnen de afbakening van Nieuw Zuid. Ook het huidige parkeerterrein aan de Namenstraat wordt uit het plangebied gehaald omdat het de bedoeling is dat dit in de toekomst kan aansluiten op de Zuiderdokken om zo deel uit te maken van het publieke domein. Het bouwblok gelegen aan de Jan Van Gentstraat wordt dan weer wel opgenomen in het RUP met als doel het perceel gedeeltelijk te herbestemmen als publiek domein.

Om de afspraken tussen stad en projectontwikkelaar rond timing na te komen, werd ervoor gekozen om het verleggen van de Singel en de hieraan gekoppelde bebouwingsstrip uit het RUP te houden. Dit nieuwe tracé vraagt immers een bijkomende milieueffectrapportage (MER) wat een vertraging van minstens één jaar zou betekenen. De bestemming van de Konijnenwei als groene zone blijft behouden. Het ontwerp-MER voor het woongebied is bijna afgerond en de goedkeuring van het RUP is voorzien in de zomer van 2014.

Verantwoordelijke schepen: Rob Van de Velde, schepen voor stadsontwikkeling