Stad Antwerpen geeft workshop ‘Stad in cijfers’ op vastgoedbeurs MIPIM

Vandaag geeft Antwerps schepen voor stadsontwikkeling Rob Van de Velde op MIPIM, de internationale vastgoedbeurs in Cannes, een workshop over dataverzameling en de link tussen data en stadsvernieuwing in Antwerpen. De bedoeling is om de Antwerpse stadsontwikkeling en de werking van de dienst vergunningen in de toekomst meer op basis van cijfers te sturen.

Workshop data: Fact Based Urban Planning

Antwerpen staat ver op het gebied van dataverzameling. De stad wil die grote hoeveelheid data actief inzetten bij stadsplanning, onder de noemer ‘Fact Based Urban Planning’.

Dankzij de hoeveelheid aan verzamelde data ontstaat de mogelijkheid om het beleid veel beter af te toetsen aan de werkelijke situatie. Op die manier kan voor stadsvernieuwingsprojecten gekeken worden naar wat er volgens de cijfers echt nodig is. Een voorbeeld: uit socio-demografische cijfers blijkt dat het een grote uitdaging is om veertigers met een gezin in de stad te houden. Met meer kwalitatieve en kwantitatieve data kan er concreet onderzocht worden hoe de stad deze uitdaging kan aanpakken. 

Rob Van de Velde, schepen voor stadsontwikkeling: “We hebben een uitgesproken visie op stadsplanning via de interactie tussen openbaar domein, vastgoed, economie en innovatie. Daarom brengen we onze socio-demografische data én alles wat er speelt op de vastgoedmarkt gedetailleerd in beeld.”

De data die de stad hiervoor ter beschikking heeft op dit moment, zijn:

1. de GIS-analyse databank, waarmee buurten worden gedefinieerd en eventuele tekorten worden gespot. Deze GIS-data vormen de basis om socio-demografische analyses en tekortenanalyses aan elkaar te koppelen;

2. een gedetailleerde opvolging van het vergunningenbeleid;

3. een analyse van de verhuisbewegingen ten gevolge van nieuwe stadsbrede projecten;

4. een analyse van de woningbehoefte en de geplande woonprojecten in de randgemeenten van de stad, via het strategische project stadsregionale samenwerking.

Vastgoedsector als actieve partner voor stadsplanning

De stad doet deze vernieuwende aanpak uit de doeken tijdens MIPIM, en zal in de toekomst alle relevante data delen met de vastgoedsector.

Schepen Van de Velde: “We lanceren een jaarlijks fact-based trendsrapport. Voor eigenaars, ontwikkelaars en verhuurders is het belangrijk om te weten hoe de stad socio-demografisch evolueert en wat er speelt op de markt. Daarnaast is de stad vragende partij voor een nauwere samenwerking met bewoners en ontwikkelaars. Samen kan er beter worden ingespeeld op de marktvraag,  en kunnen we ons beter organiseren om bepaalde doelgroepen langer in de stad te houden.”

De volgende stap is inderdaad het verzamelen van commerciële data dankzij een nauwere samenwerking met de vastgoedsector. Zo verwerft de stad ook belangrijke sectorinformatie, die een totaaloverzicht van de noden en het eventuele overaanbod mogelijk maakt. Om dit alles vlot te laten verlopen, ontwikkelt de stad een breed toegankelijk softwareplatform waarmee alle data transparant gelinkt en gedeeld kunnen worden.

Schepen Van de Velde: “Voor het eerst wordt stadsontwikkeling ook over de grenzen van de stad heen bekeken. Dankzij het strategisch project ‘stadsregionale samenwerking’ kijken we ook naar de cijfers van de stadsregio rondom Antwerpen. Zo weten we dat er in de omliggende gemeenten een overschot van 3.000 woningen verwacht wordt, terwijl er binnen de stad 15.000 te weinig zijn. Dankzij de inzichten die we op basis van cijfers samenbrengen, kunnen we nieuwe ontwikkelingsprojecten maximaal sturen in functie van Antwerpen en zijn huidige en toekomstige inwoners.”

Wat is MIPIM?

MIPIM staat voor ‘Marché International des Professionels de l’Immobilier’ en vindt plaats van 13 tot en met 17 maart 2017 in Palais des Festivals in Cannes, Frankrijk. Op de 25ste editie zijn maar liefst 23.000 deelnemers uit 90 verschillende landen aanwezig om de nieuwste informatie en trends uit de vastgoedmarkt te ontdekken. Daarmee is MIPIM een van de grootste vastgoedbeurzen, waar zowel beleidsmakers als projectontwikkelaars, architecten en investeerders elkaar ontmoeten.

De stad Antwerpen is aanwezig als een van de steden in het Belgisch paviljoen tijdens MIPIM 2017, naast Gent en Brussel. Voor deze editie staan naast een gigantische beurs met meer dan 2.500 beursstanden ook interactieve debatten met experts, workshops rond concrete cases en korte inhoudelijke sessies op het programma.

Verantwoordelijke schepen: Rob Van de Velde, schepen voor stadsontwikkeling